近日，西工法院立案庭在诉前调解阶段一次性化解了四起租赁合同纠纷案件，取得了良好的社会效果与法律效果。

据了解，2022年1月，某单位将其负责管理的门面房出租给四个租户，并签订《房屋租赁合同》。后门面房由第三方公司接受统一管理，房屋租赁合同到期后，租户们既不愿意续租，也不愿意退租，一直占用门面房拒不腾退。第三方公司诉至法院，法院将该四起案件一同委派至特邀调解员处进行诉前调解。

特邀调解员党书芳接到案件后，深入了解各方当事人的利益诉求，围绕当事人提出的租金问题，通过电话微信沟通、音视频调解平台沟通，提出了租金减免递进方案，在减轻被告方的经济压力，同时确保原告公司的合理收益情况下，最大程度地实现租赁合同的公平性和合理性。

在党书芳的不懈努力下，各方当事人从最初的剑拔弩张，到最后握手言和，达成一致调解协议。至此，该租赁合同纠纷系列案在诉前调解阶段得以圆满化解。