近日

洛阳市西工区人民法院小额速裁团队

通过现场实地调查

就地调解一起

因门面房转租引发的纠纷

并促使当事人现场履行

得到了双方当事人的一致称赞

据了解，被告靳某将位于健康南路的门面房转租给原告张某，转让费5万元。张某前期向靳某支付转让费3万元。但在张某还未进驻经营时，发现该门面房被社区街道办贴上了“危房危险、请勿靠近”的通知，甚至被铁皮围堵。张某要求靳某返还已支付的转让费，但被其拒绝，一气之下诉至法院，引发本案纠纷。

速裁法官张梦迪接到该案件后，起初，双方因门面房能否实际使用问题各执己见，庭前调解不欢而散。法官仔细研判后决定深入现场实地查看。

在案涉现场，法官对门面房及周围环境进行了仔细勘查，确认了门面房无法出租使用的客观事实。经过法官现场释法，靳某的态度终于有所松动，双方最终达成一致意见，靳某退还张某转让费3万元。后在法官的见证下，靳某当场用手机线上转账，全部履行，该起纠纷被圆满化解。

现场调解、即时履行，同步实现纠纷化解和案款执行的双重法治效果，是西工法院探索提升审执工作质效的重要方式。西工法院在贯彻落实市中院“11236”发展规划中，把提升服判息诉率和即时履行率的工作实践作为深化六大工程的一项重要举措，从根本上化解矛盾纠纷，真正做到案结事了。