近日，洛阳市西工区人民法院司法鉴定团队成功诉前调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，促成双方当场履行完毕，受到当事人的一致好评。

基本案情

据了解，原告董某和被告刘某是楼上楼下关系，某日董某发现家里客卫吊顶一直往下滴水，经物业确定是楼上刘某家厨房总水闸损坏导致房屋被水淹没，进而使楼下董某家的吊顶、墙体、鞋柜等多处发霉受损。双方多次协商修复问题，但未达成一致意见，董某遂诉至法院，要求刘某赔偿损失并申请对家中受损部位进行司法鉴定。

调解经过

立案庭在立案前认为该案符合诉前鉴定条件，遂移交司法鉴定团队。司法鉴定团队收到案件后，经过分析研判，认为根据以往此类型纠纷的鉴定调研显示，鉴定费高于评估实际损失的可能性极大，如此鉴定反而增加双方诉累，于是决定换个方式解决问题。

司法鉴定团队从专业角度入手，向双方当事人讲明利害关系，引导当事人理性对待争议；又从情理出发，引导邻里关系要以和为贵，希望双方协商解决。

在司法鉴定团队的不懈努力下，双方最终达成调解协议，被告刘某赔偿原告董某损失18000元，并当场履行。双方均满意而归，真正做到了“案结事了”。

司法鉴定意见是人民法院裁判的重要依据。当事人单方鉴定往往导致诉中重新鉴定，而诉中鉴定则会延长审理周期，增加当事人诉讼成本和司法成本。西工法院将司法鉴定由“诉中”提前至“诉前”，有效降低了当事人诉讼成本，提升了办案效率。下一步，西工法院将进一步完善诉前鉴定工作机制，努力将矛盾纠纷化解在诉前，实现高质量高效率的定纷止争，取得法律效果和社会效果的有机统一。